引發(fā)此輪房地產(chǎn)稅熱議的，是國務(wù)院在年前出臺的《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》。這篇長文有7000余字，只不過稍稍提及了房地產(chǎn)稅，便被輿論反復(fù)研磨。
其實，該意見稿的原話是“在維護全國統(tǒng)一大市場的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國資國企改革、區(qū)域性金融市場和金融機構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”。短短幾十字，提及諸多的探索創(chuàng)新項目，輿論唯獨將“房地產(chǎn)稅”這個概念放大解讀，甚至得出“2017年房地產(chǎn)稅真的來了”的判斷。
但這個判斷似乎過于樂觀了。那么，從2013年提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，3年過去了，已經(jīng)進入立法程序的房地產(chǎn)稅為何遲遲不見“廬山真面目”呢?
房地產(chǎn)稅法2017年仍難出臺
近期媒體上刊發(fā)的一篇《注意!“房地產(chǎn)稅”快來了!2017年房價終于要跌了?》的報道在熱傳。報道援引的是北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文的觀點：本屆人大任期到2017年底，因此，預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。
就是上面的這段話，讓很多人誤讀為2017年將開征房地產(chǎn)稅并全面推行。這讓劉劍文很無奈：“其實這個觀點是2013年十八屆三中全會召開后說的，后來在很多場合都糾正過，但都沒有真正修正過來。”
他借《中國經(jīng)濟周刊》澄清道：“首先，本屆人大任期不是到2017年底，而是到2018年3月份。其次，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)完成，最快有可能2017年提交全國人大常委會審議。但是，即便提交全國人大常委會審議，也并不意味著就能落地和實施。從立法程序上，房地產(chǎn)稅法在2017年出臺是很困難的事情，也可以說是不可能的事。”
由于房地產(chǎn)稅不僅涉及到千家萬戶的利益，也涉及到中央和地方的利益，還涉及到整個社會的穩(wěn)定和私有財產(chǎn)的保護，這樣一部重要的法律，慎重出臺也在情理之中。