相關分析稱，在房地產(chǎn)調控和地價、建材成本等不斷攀升的多重因素下，房價或將繼續(xù)上漲，而國內房企或將面臨重組和洗牌。

現(xiàn)在的樓市，連老司機都看不懂了。

有分析指出，現(xiàn)在買什么都是錯的，尤其是買房;也有分析指出，房價還能漲。眾說紛紜，不分伯仲。

毫無疑問，樓市的發(fā)展進入新的迷局。那么，房價究竟會怎么走?通過梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一方面樓市調控持續(xù)加碼，持續(xù)火熱的一線城市新建商品住宅價格同比漲幅已連續(xù)4個月回落;而另一方面，作為房地產(chǎn)建筑成本的水泥、鋼鐵等建材價格漲勢明顯。

無需多說，直接看數(shù)據(jù)。

樓市分化，一線城市同比漲幅連續(xù)4個月回落

在過去的18個月里面，經(jīng)濟增長率持續(xù)下滑，全國各大城市房價出現(xiàn)大幅增長，不過隨著樓市調控的持續(xù)加碼，去年持續(xù)火爆一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月回落。

 

 

住房價格是由開發(fā)商的成本和利潤兩部分組成的，也是一種產(chǎn)權價格。對應開發(fā)商成本而言，影響最大的因素主要是土地價格，其次是水泥、鋼材等建材價格。城市中，居民住宅建筑成本會隨著建筑材料價格、人工費、能源價格等的上漲而上漲。