老年人口比重大、出生率低以及年輕人口外流，是導致包括兩錦地區(qū)在內的東三省經濟缺乏活力的關鍵因素之一。以房地產為例，由于人口流失加上經濟增長乏力，市場需求不足，2015年東北地區(qū)投資5475億元，下降28.5%，降幅擴大0.6個百分點。
上述水泥企業(yè)負責人告訴筆者：“目前，東北房地產形勢極為低迷，已經基本處于崩潰邊緣，兩錦地區(qū)房價水平甚至不如南方一些省份的縣級市”。
房地產和基建投資是拉動水泥需求的關鍵因素，分別占到水泥總消費量的40%和30%(不同地區(qū)有所差別)，經濟環(huán)境低迷致使房地產和基建投資放緩，成為導致兩錦地區(qū)水泥行業(yè)形勢不佳的主要原因。
數(shù)據(jù)顯示，2015年，錦州水泥產量僅為218.3萬噸，下跌21.6%。葫蘆島水泥產量142.4萬噸，下降17.4%，與全國4.9%的降幅相比，差距甚為巨大。
水泥市場需求的下滑，還直接加劇了行業(yè)產能過剩難題。
目前兩錦地區(qū)水泥產能近600萬噸，實際需求不到400萬噸。產能嚴重過剩，進一步增加了水泥價格上漲難度，導致兩錦地區(qū)水泥市場行情持續(xù)低迷。
地理位置開放 外來水泥沖擊嚴重
兩錦地區(qū)地處遼寧、河北、內蒙古三省(區(qū))交界處，自古為兵家必爭之地，是關內關外相通的咽喉，獨特的地理位置也增加了兩錦水泥行業(yè)面對低迷行情時的無奈。
眾所周知，水泥是“短腿”產品，經濟運輸半徑通常不超過300公里 (粉磨企業(yè)因成本及區(qū)域競爭因素，目前實際銷售半徑已經被壓縮至100公里以內)。正因如此，水泥市場行情區(qū)域差別較大，產能過剩等行業(yè)問題也往往存在區(qū)域性差別。同樣市場形勢下，封閉的區(qū)域環(huán)境更利于水泥企業(yè)的生存。
以南方部分地區(qū)為例，至今仍然存在能耗較高的相對落后水泥熟料生產線，但是由于地理位置偏僻，交通運輸不便，外來水泥無法對區(qū)域市場形成沖擊，導致當?shù)?a href="http://m.jialianyimin.com/jiage/list_309.html" target="_blank" class="keylink">水泥價格往往高于周邊地區(qū)。