據(jù)新浪財經(jīng)報道，位于杭州市余杭區(qū)的西溪悅墅項目，是華南五虎之一富力地產(chǎn)在杭州開發(fā)的最高端產(chǎn)品，近期多位西溪悅墅業(yè)主對媒體表示，該項目存在用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊墻等質(zhì)量問題。同時，這套房子還有墻體大面積發(fā)霉、下雨天室內(nèi)進水、地板滲水起翹等問題。
以下原文轉(zhuǎn)自界面新聞：
位于杭州市余杭區(qū)的西溪悅墅項目，是華南五虎之一富力地產(chǎn)在杭州開發(fā)的最高端產(chǎn)品，近期多位西溪悅墅業(yè)主對界面新聞稱，該項目存在用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊墻等質(zhì)量問題。
界面新聞在富力西溪悅墅項目一業(yè)主家看到，這套房子用塑料袋、泡沫板、建筑垃圾等糊墻，而原本應(yīng)該是水泥砌墻。
同時，這套房子還有墻體大面積發(fā)霉、下雨天室內(nèi)進水、地板滲水起翹等問題。
這位業(yè)主表示，他于2017年12月花了近700萬購入此房，戶型為疊排，單價近48000元/㎡。小區(qū)對面是幼兒園和小學，該項目又接近現(xiàn)房，2018年7月就可以交房入住。
“交房時請驗房師驗房就發(fā)現(xiàn)了80處大大小小的問題，”他表示。
包括這位業(yè)主在內(nèi)，西溪悅墅共有超過10位業(yè)主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌墻的問題。
由于交房時需要維修的業(yè)主過多，上述業(yè)主稱，他反映的80處問題，開發(fā)商在5個月內(nèi)只簡單維修了三四處。
為了能趕上孩子的上學時間，這位業(yè)主在今年3月收房后重新修了地板和墻紙。
但7月準備入住時，他發(fā)現(xiàn)房間里的霉菌味道一直未散盡，這才發(fā)現(xiàn)門套、電視機背景墻、主臥室背景墻等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是這些泡沫板、垃圾袋和紙板造成了霉菌味道。該業(yè)主表示，此前一直就上述問題與富力溝通，但富力方面回應(yīng)并不及時。直到業(yè)主將這些問題發(fā)到業(yè)主群里，富力第一次主動聯(lián)系業(yè)主，表示會維修，并會補償一些物業(yè)費。對于富力提出的解決方案，這位業(yè)主并不滿意，他要求富力除了對上述問題進行維修外，還要補償從去年7月交房至今的房租。從開發(fā)商的角度而言，進行維修可以，賠付租金顯然不現(xiàn)實。由于一直未能達成解決方案，上述業(yè)主決定自己裝修，不再去找富力溝通。如今西溪悅墅項目的質(zhì)量問題還未最終解決，開發(fā)商和業(yè)主都有各自的堅持。2013年，富力以3.53億總價、12331元/㎡樓面價和4.8%的溢價率競獲了余杭這宗地塊。項目后來被命名為富力西溪悅墅，整個小區(qū)規(guī)劃住宅206套，戶型以139方起，由16棟4層疊排組成，總價約為560-750萬/套。即便是按560萬套的最低總價，以12331元/㎡的樓面價來看，富力西溪悅墅項目依然有不小的盈利空間。 在一向看重品質(zhì)的杭州市場，富力西溪悅墅項目打造的品質(zhì)并沒有被購房者全部接受。富力在2012年11月首次進入杭州，在未來科技城接連拿地，目前已經(jīng)在未來科技城板塊擁有多個項目。杭州一位市場人士對界面新聞記者表示，富力的拿地時機很好，在上一輪房價大幅上漲之前拿得地，成本都很低。根據(jù)好地數(shù)據(jù)庫，富力在2016年之前拿地共有6宗，樓面均價為5213元/㎡，項目出售的成交均價約為17601元/㎡，這樣的售價，讓富力在杭州市場獲利頗豐。 隨著2016年杭州房價啟動大漲模式，未來科技城房價也攀上新高，富力剩余的庫存盈利空間就更大。以富力2015年競得的余杭海創(chuàng)園地塊為例，當時的拿地成本是總價3.26億、樓面價4074元/㎡。據(jù)了解，該項目在2016年9月的售價為27000元/㎡。但富力在杭州項目的質(zhì)量問題卻實有發(fā)生，其在杭州打造的第一個項目富力西溪悅居遭到業(yè)主投訴外，接下來的富力十號、西溪悅墅等項目都被業(yè)主進行過維權(quán)。滲水、發(fā)霉、紙板墻壁等問題是富力這些項目的共病。2016年10月西溪悅居交房時，房屋漏水、鋼筋外漏，近百名業(yè)主維權(quán)，最后雙方還對簿公堂。2017年富力十號交房時，業(yè)主再度發(fā)現(xiàn)地板冒灰發(fā)霉、陽臺欄桿松動、地下車庫存在安全隱患，70多位業(yè)主曾組成維權(quán)小組。趕上前幾年杭州房價上漲的行情后，富力在杭州市場的項目已不多，目前僅有一個預(yù)售項目富力中心。該項目是富力在2017年12月耗資68.5億元，經(jīng)過6小時、231輪競拍后拿下的當年杭州總價地王。自此以后，富力在杭州再沒有新增土地。在整個大浙江市場，富力今年也僅在浙江金華競得一塊商住地。富力浙江區(qū)域2019年的目標是123億元，但根據(jù)富力浙江區(qū)域年中總結(jié)時稱，當時的銷售額與目標還有一定差距。富力浙江公司在土地儲備不足，房屋質(zhì)量遭遇業(yè)主投訴的情況下，今后如何更好的發(fā)展將是一道難題。