從數(shù)據(jù)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下行壓力雖然沒(méi)有解除，但回暖跡象已現(xiàn)。不過(guò)，如果就此判斷經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已走出低谷，由下行至上升的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，恐怕還言之過(guò)早。從目前市場(chǎng)情況看，一二線城市的房地產(chǎn)價(jià)格處于被限制和控制當(dāng)中，市場(chǎng)供需關(guān)系遠(yuǎn)未到自然平順的狀態(tài)，價(jià)格扭曲、供需失衡仍在許多上、下游產(chǎn)業(yè)和行業(yè)中大量存在，這些都說(shuō)明經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度和幅度還未到位，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革仍需加力進(jìn)行。
實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)回暖跡象在3月份的一些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上已有顯現(xiàn)。3月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%，比上月小幅回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，重回榮枯線(50%)上方;此外，今年第一季度人民幣貸款增加3.68萬(wàn)億元，同比增加6018億元。來(lái)自國(guó)家發(fā)改委的消息稱(chēng)，今年第一季度一些實(shí)物量指標(biāo)和先導(dǎo)指標(biāo)回升轉(zhuǎn)好：其中，第一季度第二產(chǎn)業(yè)用電量同比增長(zhǎng)7.6%，增速同比回升7.4個(gè)百分點(diǎn)，其中3月份工業(yè)用電量增速為7.9%，為2013年11月以來(lái)的最高值;鐵路貨運(yùn)量增長(zhǎng)15.3%，從累計(jì)來(lái)看，第一季度鐵路貨運(yùn)量增速則為2010年4月以來(lái)的累計(jì)最高值。
GDP同比增長(zhǎng)6.9%，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，這無(wú)論如何也是一個(gè)不低的數(shù)字。當(dāng)然，客觀地看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖的跡象，與世界經(jīng)濟(jì)的回暖總趨勢(shì)聯(lián)系緊密。去年以來(lái)，美、日、英等國(guó)家的經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭強(qiáng)勁，新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也順勢(shì)回暖。對(duì)于出口量(以貨物噸位計(jì))占世界第一的中國(guó)來(lái)說(shuō)，世界主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速的回升也同時(shí)拉升了中國(guó)的出口，由此帶動(dòng)了中國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的回彈。這個(gè)回彈，既為從“中國(guó)制造”向“中國(guó)創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)型提供了契機(jī)，但也更加凸顯了與出口相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，以順應(yīng)和滿(mǎn)足世界經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展需要的緊迫性。
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)回暖，GDP數(shù)字向好，這并不是許多結(jié)構(gòu)性調(diào)整措施松勁甚至撤出的理由。相反，許多被證明行之有效的措施，應(yīng)該借此機(jī)會(huì)由政府指導(dǎo)、引導(dǎo)和實(shí)施，向市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)、政府提供政策法律保障的方向過(guò)度，將鋼鐵、水泥、煤炭等行業(yè)的結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)行到底，增大整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的彈性，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)吸收和緩沖經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期所帶來(lái)沖擊力的能力，逐步形成持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
因此，第一季度GDP數(shù)據(jù)向好的趨勢(shì)能否延續(xù)，就自然為人們所關(guān)注。今后一個(gè)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)總體增長(zhǎng)的影響不容低估。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與分化并存，房地產(chǎn)市場(chǎng)、連同政府以及銀行債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有完全解除和釋放，只是暫時(shí)被壓制下來(lái)。在許多地方，壓制性的行政措施撤出、轉(zhuǎn)而由市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)的條件并不具備，甚至還越來(lái)越嚴(yán)酷，以致有可能給整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)通貨緊縮風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)現(xiàn)狀，無(wú)疑將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控政策依賴(lài)性，收緊結(jié)構(gòu)調(diào)整的空間。
繼續(xù)并加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度和幅度，繼續(xù)在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革上發(fā)力，是當(dāng)前穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必由之路。最新GDP數(shù)據(jù)表明，只要經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)順暢，結(jié)構(gòu)問(wèn)題得到相對(duì)根本性的改善，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力就會(huì)得到進(jìn)一步釋放。以市場(chǎng)為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)既定，一些經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面的技術(shù)性問(wèn)題，如融資成本居高不下，投資意愿低迷等就會(huì)比較容易地得到解決，從而會(huì)刺激經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。